Question 1

Les murs de boulangerie sont-ils un bon investissement à Aix-en-Provence ?

Accepted Answer

Oui, la boulangerie est le commerce de proximité le plus résilient. à Aix-en-Provence, les quartiers de Cours Mirabeau, Mazarin, Centre historique, Rotonde assurent un flux de clientèle constant au locataire.

Question 2

Quel rendement pour des murs de boulangerie occupés ?

Accepted Answer

Le rendement moyen se situe entre 6 % et 9 %. Les boulangeries bien placées à Aix-en-Provence dans Cours Mirabeau, Mazarin, Centre historique, Rotonde offrent un excellent rapport rendement/risque.

Question 3

Le fournil est-il un critère important ?

Accepted Answer

Un local avec fournil intégré et aux normes vaut significativement plus, car il permet l'activité de fabrication sur place. C'est un atout majeur pour le locataire.

Question 4

Quelle durée de bail pour une boulangerie ?

Accepted Answer

Les boulangers signent souvent des baux de 9 à 12 ans, ce qui offre une grande visibilité sur les revenus locatifs.

Question 5

Les boulangeries résistent-elles aux crises ?

Accepted Answer

La boulangerie est considérée comme un commerce essentiel. Même en période de crise, la demande de pain reste stable, ce qui sécurise votre investissement à Aix-en-Provence.

Murs de boulangerie occupés à vendre à Aix-en-Provence

5 opportunités à Aix-en-Provence

Murs de boutique - Boulangerie - 173m² - Châteauneuf-Les-Martigues

Local commercial - Boulangerie - 230m² - Marseille

Local commercial - Boulangerie - 208m² - Marseille

Murs de boutique - boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - 51m² - Aix-En-Provence

Murs de boutique - Boulangerie - 100m² - Roquefort-La-Bédoule

Quartiers prisés à Aix-en-Provence

Questions fréquentes

Prêt à investir à Aix-en-Provence ?