Murs de boutique - Boulangerie - 500m² - Marseille

Description

Situé au cœur du dynamique quartier commerçant de Saint-Marcel à Marseille (13011), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement locatif attractif de 8,1 %. Avec un prix de vente de 839 000 €, il génère des revenus annuels de 68 004 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie régulier.

Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement occupé par une boulangerie emblématique, implantée depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une stabilité locative remarquable. En complément, l'immeuble comprend quatre logements aux typologies variées, répondant à une forte demande locative. En excellent état, la toiture, la façade et la cage d'escalier ne nécessitent aucun travaux majeurs, ce qui permet une gestion sereine et sans imprévus financiers.

Caractéristiques

Informations financières