Local commercial - 575m² - Vitry-Sur-Seine

Description

Découvrez un investissement d'exception à Vitry-Sur-Seine, offrant un rendement attractif de 16,60 %. Avec un loyer annuel de 120 364 €, cet immobilier commercial se distingue par sa rentabilité nette supérieure à 12 %. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et performante.

Idéalement situé au pied de l'autoroute A86, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à la sortie 24. La proximité du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express assure une excellente desserte, renforçant la valeur de cette propriété. Les bureaux, très lumineux, occupent le dernier étage d'un immeuble de bon standing, offrant 575 m² de surface modulable, incluant 11 places de parkings privatives.

Les caractéristiques techniques de ce bien sont à la hauteur de vos ambitions : locaux climatisés, câblage RJ45, faux plafonds et parquet garantissent un environnement de travail agréable. De plus, la sécurité est assurée par un gardien, un digicode, un interphone et trois ascenseurs aux normes. Cette propriété est composée de deux lots indépendants, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques

Informations financières