Murs de boutique - 1334m² - Viry-Châtillon

Description

Nous vous présentons un bien d'investissement stratégique situé à Viry-Châtillon (91170), offrant un rendement actuel de 2.30% avec un loyer annuel de 32 000 €. Ce bâtiment de bureaux et d'activités, d'une superficie totale de 1334 m², est partiellement occupé par cinq locataires, assurant ainsi une certaine stabilité locative. De plus, le revenu locatif potentiel peut atteindre 133 400 € HT HC par an, permettant de considérer un rendement brut potentiel attractif de 8.33% pour les investisseurs avertis.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry-Châtillon, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité, tant pour les employés que pour les clients. Les caractéristiques du bâtiment incluent un accès de plain-pied, des locaux bien équipés avec interphone, fibre optique, climatisation réversible sur certains lots, ainsi que des sanitaires privatifs. Avec deux lots d'activités légères en rez-de-chaussée et une hauteur libre de 3m50, ce bien représente une opportunité d’investissement solide dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières