Murs de boutique - 239m² - Villeurbanne

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Villeurbanne, offrant une surface de 239 m² au sein d'un immeuble moderne, LE SWAN. Ce local commercial, proposé à la vente au prix de 788 700 €, génère un loyer annuel de 1 500 €, affichant un rendement de 0,20 %. Bien que le type d'activité du locataire ne soit pas précisé, le bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité stable sur le marché immobilier.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'immeuble, qui répond aux normes de durabilité et de performance, avec un label E+/C-niveau E2C1. Situé à proximité des transports en commun (Tram T6 et Bus C3) et des commerces de proximité, cet emplacement stratégique assure un accès facile pour les employés et clients. Les aménagements modernes, tels que la climatisation double flux, des douches et vestiaires, ainsi qu'un accès à des terrasses, créent un cadre de travail agréable et fonctionnel, tout en favorisant un mode de vie respectueux de l'environnement.

Caractéristiques

Informations financières