Local commercial - 424m² - Villeurbanne

Description

Nous vous proposons un bien immobilier d'investissement situé à Villeurbanne, offrant une rentabilité attractive de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 42 396 € pour une surface totale de 424 m², dont 199 m² déjà loués, cet actif constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et pérenne.

Le locataire actuel, bien que son activité ne soit pas précisée, bénéficie de la solidité de la zone géographique. L'emplacement stratégique dans le Grand Lyon Est permet un accès facile aux principaux axes routiers (A42/43/46, Boulevard Périphérique) et aux transports en commun, favorisant ainsi l'attractivité de la location. Cette région dynamique attire de nombreuses entreprises dans des secteurs variés tels que l'ingénierie industrielle, les sciences de l'environnement et les biotechnologies, garantissant ainsi une stabilité pour votre investissement.

Le bien dispose également d'une terrasse, ajoutant une valeur ajoutée à la surface à rénover. La combinaison d'une localisation prisée, d'un rendement solide et d'une stabilité locative en fait une opportunité incontournable pour tout investisseur avisé souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières