Local commercial - 80m² - Villeneuve-le-Roi
Réf. MO-133048
Ref : office-villeneuve-le-roi-37670380
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet investissement immobilier de choix situé à Villeneuve-le-Roi, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Ce bien se compose de quatre bureaux entièrement rénovés, avec des finitions modernes incluant carrelage, électricité et sanitaires neufs, ainsi qu'un appartement de 80 m² loué à l'étage. Avec un loyer annuel de 38 400 €, cette propriété promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un dossier ERP en cours de finalisation garantissant une conformité aux normes en vigueur. De plus, cet emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la station RER C, assure une accessibilité optimale tant pour les professionnels que pour les clients. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, qui allie confort, modernité et potentiel locatif solide.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
500 000 €
Loyer HT/HC
38 400 €/an
Rendement brut
7.7%
Surface
80 m²
Localisation
Villeneuve-le-Roi
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