Local commercial - Cabinet médical et centre de sport - 117m² - Villefranche-Sur-Saône

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Villefranche-Sur-Saône, offrant un rendement attractif de 1.80%. Ce bien immobilier, actuellement occupé par un cabinet médical et un centre de sport, génère un loyer annuel de 6 600 €, assurant ainsi une rentabilité stable pour l'investisseur. Le prix de 360 000 € pour cette maison de 117 m² en fait un choix judicieux pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028, garantissant des revenus réguliers pour plusieurs années. Le bien, qui peut également être reconverti en maison d'habitation, offre une grande flexibilité pour l'avenir. Situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible et proche des commodités, ce qui attire une clientèle variée et assure une forte demande.

Les caractéristiques de cette maison sont impressionnantes : climatisation, accessibilité PMR, et quatre places de parking privatives, dont une réservée aux personnes handicapées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, deux grandes pièces, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. L’étage comprend une vaste pièce de gymnastique, un bureau, un vestiaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels et les investisseurs à la recherche d'un produit de qualité avec un potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières