Murs commerciaux - Bureaux - 145m² - Villefranche-Sur-Mer

Description

À Villefranche-sur-Mer, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble bourgeois, ces bureaux de 145 m² constituent une opportunité d’investissement alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Loué dans le cadre d’un bail professionnel renouvelé le 1er juillet 2025, le bien génère un loyer annuel de 54 000 €, soit un rendement brut de 6 % sur le prix de vente de 900 000 € FAI, hors frais d’acquisition et charges éventuelles. Le bail en cours apporte une bonne visibilité locative.

De caractère, l’espace comprend une réception, cinq bureaux, une cuisine, une salle de bains, deux WC séparés et un débarras. Il dispose également d’une cave et d’un jardinet ou cour intérieure privative de 81 m², un atout appréciable dans cet environnement agréable. À terme, sous réserve des autorisations et conditions applicables, sa configuration et ses volumes pourraient permettre d’envisager une transformation en habitation.

Caractéristiques

Informations financières