Murs de boutique - 600m² - Vierzon
Réf. MO-61645
Ref : office-vierzon-1d94453a
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans ce local commercial situé à Vierzon (18100), offrant une surface totale de 600 m² répartie en deux espaces distincts de 250 m² et 350 m². Avec un prix de 470 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 7 200 €, représentant un rendement attractif de 1.50%. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, ce bâtiment garantit une rentabilité stable pour les investisseurs.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux commerciaux de type 3.6.9 en place pour chaque espace, assurant ainsi une occupation à long terme. De plus, l'emplacement stratégique sur un terrain de 3 750 m² renforce le potentiel de valorisation du bien, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facilité. Ce local commercial représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un marché prometteur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
470 000 €
Loyer HT/HC
7 200 €/an
Rendement brut
1.5%
Bail
Baux commerciaux 3/6/9
Surface
600 m²
Localisation
Vierzon
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