Murs commerciaux - Bureaux / locaux professionnels - 484m² - Versailles

Description

À Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil, cet immeuble indépendant en pleine propriété de 484 m² est proposé au prix de 2 750 000 €. Les locaux professionnels de 287,77 m² génèrent un loyer annuel de 64 173 €, soit un rendement de 2,30 %. Ils sont occupés dans le cadre d’un bail de neuf ans, avec une échéance en octobre 2034, offrant une visibilité locative appréciable.

Édifié vers 2005 sur un terrain de 405 m², l’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de la rue de Montreuil et de la gare de Montreuil. Les bureaux sont répartis sur trois niveaux et affichent un DPE B. Aux derniers étages, un duplex familial de 196,67 m² complète le bien, avec de beaux volumes, un balcon et des prestations de qualité. Une cour intérieure privative avec deux places de stationnement vient parfaire cet actif patrimonial mixte.

Caractéristiques

Informations financières