Murs de boutique - Activité professionnelle, artisanale, tertiaire ou de services (activité du locataire non précisée) - 300m² - Vauchelles-Les-Quesnoy

Description

Situé à Vauchelles-Les-Quesnoy, au sein d’une zone d’activité dynamique à proximité des principaux axes routiers d’Abbeville, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Loué pour une activité professionnelle, artisanale, tertiaire ou de services, il génère un loyer annuel de 11 664 €, soit un rendement de 4,60 % sur la base d’un prix de vente de 254 000 € FAI.

Ses 300 m² utiles répartis sur deux niveaux offrent une configuration fonctionnelle, avec une mezzanine de 100 m², un bureau, un espace de réunion et de travail, une cuisine, une réserve ainsi que des sanitaires. Le bien dispose également de trois places de parking et d’équipements en place, notamment le chauffage électrique, l’éclairage, les installations électriques et le câblage Ethernet.

Déjà occupé, ce bien permet d’envisager un investissement immobilier avec des revenus locatifs en place. La polyvalence de ses espaces et ses aménagements opérationnels répondent aux besoins de nombreuses activités, tandis que sa localisation au sein d’un secteur d’activité accessible contribue à son attractivité auprès des professionnels.

Caractéristiques

Informations financières