Murs commerciaux - Bureaux - 1042m² - Varces-Allières-Et-Risset

Description

À Varces-Allières-et-Risset, au sud de Grenoble, cet ensemble de bureaux de 1 042 m² est proposé au prix de 1 122 170 €. Loué pour une activité tertiaire, il génère un loyer annuel de 104 200 €, soit un rendement annoncé de 9,30 %, offrant une perspective de revenus locatifs attractive pour un investissement en immobilier d’entreprise.

Implanté dans un immeuble indépendant en R+3, le bien bénéficie d’un site clos et sécurisé, avec portail, ascenseur et 40 places de stationnement, soit environ une place pour 32 m². La desserte est facilitée par plusieurs lignes de bus et la proximité de l’autoroute A51, un atout pour les occupants et leurs visiteurs.

Les bureaux rénovés disposent de plateaux modulables livrés hors cloisonnement, permettant une adaptation aux besoins des utilisateurs. Ils sont équipés de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique, avec des sanitaires en parties communes. Une opportunité rare sur le marché des bureaux du sud grenoblois, réunissant surfaces fonctionnelles et potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières