Murs de boutique - Expertise comptable - 1060m² - Vannes
Réf. MO-44805
2 533 800 €
160 000 €/an
1060 m²
6.3%
Ref : office-vannes-4786239a
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé à Vannes, dans le Morbihan Sud, offrant une rentabilité brute de 8,00 %. Avec un loyer annuel de 160 000 € pour une surface de 1060 m², cet immeuble de bureaux constitue une opportunité d'investissement attractif. Le prix de 2 008 500 € inclut des honoraires de 5% HT, garantissant ainsi une valorisation intéressante pour les investisseurs avisés.
Ce bien bénéficie d'une stabilité locative remarquable, avec un bail commercial en place depuis 1979, signé avec un cabinet d'expertise comptable de renom. Le bail sera renouvelé au 01/01/2026 pour une durée ferme de 9 ans, offrant ainsi une sécurité sur le long terme. Situé sur une parcelle de 1850 m², l'immeuble s'étend sur trois étages et est agrémenté de stationnements, renforçant son attractivité tant pour le locataire que pour l'investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 533 800 €
Loyer HT/HC
160 000 €/an
Rendement brut
6.3%
Locataire
Expertise comptable
Bail
Bail commercial depuis 1979, renouvelé au 01/01/2026 pour une durée ferme de 9 ans
Surface
1060 m²
Localisation
Vannes
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