Murs commerciaux - Bureaux ou local de gardien - 474m² - Valentigney

Description

À Valentigney, au cœur du bassin de Montbéliard, cet ensemble immobilier professionnel est proposé à 249 000 €, avec un rendement brut de 2,90 % et un loyer annuel de 7 200 €. Le local de bureaux ou de gardien est actuellement loué 600 € par mois, et la vente est prévue avec cette occupation, assurant une première source de revenus dès l’acquisition.

Implanté sur une parcelle cadastrale de 851 m², le bien développe environ 474 m², comprenant des bureaux rénovés d’environ 75 m², un local de stockage d’environ 19 m² et un hangar métallique clos d’environ 380 m². La toiture du bâtiment a été refaite en bac acier, selon les informations communiquées.

Sa configuration se prête à différents usages professionnels, notamment une activité artisanale, un atelier léger, du stockage ou l’installation d’une entreprise recherchant des bureaux associés à une surface d’exploitation. L’ensemble offre ainsi une solution fonctionnelle pour un investisseur ou un utilisateur professionnel.

Caractéristiques

Informations financières