Murs commerciaux - Bureaux et local commercial - 180m² - Valenciennes

Description

À Valenciennes (59300), cet immeuble de 180 m² proposé à 318 000 € offre un rendement annoncé de 11,70 %, sur la base d’un loyer annuel de 37 224 €. Les loyers détaillés dans la description source représentent environ 37 220 € hors charges par an, auxquels s’ajoutent des taxes et provisions récupérables. Cette performance en fait une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant des revenus locatifs attractifs.

L’ensemble accueille une activité de bureaux et un local commercial, avec plusieurs lots répartis du rez-de-chaussée au troisième étage. Cette répartition des revenus entre différents espaces contribue à diversifier le risque locatif. L’immeuble est décrit en bon état et dispose d’une cave par lot.

Les logements sont équipés de fenêtres à double vitrage, d’un DPE classé D et de chaudières murales individuelles assurant chauffage et eau chaude ; l’eau, le gaz et l’électricité sont également individualisés. La taxe foncière est indiquée à 3 700 € par an. Un actif aux caractéristiques fonctionnelles, situé au cœur de Valenciennes, à considérer selon la situation locative et les baux en vigueur.

Caractéristiques

Informations financières