Murs de boutique - 1368m² - Val-De-Reuil
Réf. MO-112057
1 100 000 €
96 384 €/an
1368 m²
8.8%
Ref : office-val-de-reuil-1b51bcae
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet ensemble immobilier de bureaux situé en plein cœur de Val-de-Reuil. Avec une surface totale de 1 368 m², ce bien génère un loyer annuel de 96 384 €, offrant un rendement attractif de 8,50 %. L'emplacement stratégique en centre-ville assure une forte visibilité et un accès facile pour les clients et employés, renforçant ainsi la valeur locative de l'ensemble.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. Le bien se compose de 15 lots privatifs dans une copropriété saine, sans procédure en cours, ce qui témoigne de la bonne gestion du patrimoine. Les caractéristiques techniques, avec une performance énergétique de classe C et des émissions de GES de classe B, soulignent l'importance d'un investissement durable et pérenne. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un actif immobilier de qualité dans une zone en plein développement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 100 000 €
Loyer HT/HC
96 384 €/an
Rendement brut
8.8%
Surface
1368 m²
Localisation
Val-De-Reuil
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