Local commercial - 1344m² - Val-De-Reuil
Réf. MO-132112
1 140 140 €
146 000 €/an
1344 m²
12.8%
Ref : office-val-de-reuil-163ade2f
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception à Val-De-Reuil, offrant un rendement attractif de 12,80%. Avec un loyer annuel de 146 000 €, cet investissement assure une rentabilité solide grâce à 70% de la surface de 1 344 m² déjà louée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation grâce aux 409 m² encore disponibles à la location.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des bureaux et locaux professionnels présents dans l'immeuble. Situé dans un emplacement stratégique, cet actif bénéficie d'une accessibilité optimale, attirant ainsi différents types de locataires. De plus, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ceux-ci représentent une opportunité de modernisation et d'amélioration de l'efficacité énergétique, augmentant par conséquent la valeur patrimoniale de l'immeuble à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 140 140 €
Loyer HT/HC
146 000 €/an
Rendement brut
12.8%
Bail
70% de la surface totale est louée, plusieurs bureaux et locaux occupés, revenus locatifs actuels de 146 000 EUR par an charges comprises.
Surface
1344 m²
Localisation
Val-De-Reuil
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