Local commercial - 2694m² - Trappes

Description

Nous vous proposons un investissement attractif à Trappes (78190), avec un rendement exceptionnel de 9,60%. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble polyvalent de bureaux et d'activités, offrant une surface totale de 2 694 m², dont 983 m² dédiés aux bureaux et 1 711 m² pour les activités, incluant une mezzanine de 400 m². Avec un loyer annuel de 250 000 €, cet actif présente un potentiel de rentabilité notable, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

La stabilité de votre investissement est garantie par un locataire solide, occupant partiellement le bien, et la possibilité de maximiser le loyer grâce à la surface disponible. Situé dans un emplacement stratégique à Trappes, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une forte demande locative. De plus, le bien dispose de 35 places de parking, un atout non négligeable pour les locataires et leurs clients. En somme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant rendement attractif, sécurité locative et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières