Murs commerciaux - Bureaux - 502m² - Trappes

Description

À Trappes, au cœur de la zone d’activités Trappes-Élancourt, cet investissement en bureaux affiche un rendement annoncé de 12,50 %, avec un loyer annuel de 57 730 € pour un prix de 462 000 €. Le locataire exerce une activité de bureaux ; les modalités du bail en place sont à confirmer afin d’apprécier précisément la durée d’engagement et la stabilité locative.

Le bien comprend un plateau traversant et lumineux de 502 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et parties communes de bon standing. En bon état, il dispose d’un espace d’accueil, d’une cuisine et de bureaux cloisonnés dont l’agencement est modulable ; l’ensemble peut également être divisé. Le site est clos et sécurisé par portail, interphone et digicode.

L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte, à proximité des autoroutes A12 et des nationales N10 et N12, ainsi que de la gare de Trappes, desservie par les lignes N et U, et du réseau de bus SQYBUS. Une opportunité d’investissement offrant une surface fonctionnelle et une accessibilité adaptée à une activité tertiaire.

Caractéristiques

Informations financières