Murs de boutique - Cabinet dentaire - 96m² - Toulouse

Description

À Toulouse (31400), dans le secteur recherché de Crampel–Busca, ce local professionnel de 96 m² est proposé au prix de 455 800 €. Loué à deux professionnels exerçant en cabinet dentaire, il génère un loyer annuel de 21 708 €, soit un rendement annoncé de 4,80 %. La présence de praticiens en activité constitue un atout pour un investissement immobilier occupé.

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 1993, le local traversant bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 7 minutes à pied des stations de métro Saint-Michel et Saint-Agne, ainsi que des commodités. Le règlement de copropriété autorise une utilisation libre du local, offrant une certaine souplesse d’usage.

Le bien comprend trois places de stationnement aériennes à l’arrière de la copropriété et un local technique de 3 m². Il dispose également d’un chauffage électrique individuel et de la climatisation. La copropriété compte 26 lots d’habitation et les charges courantes annoncées s’élèvent à 4 390 € par an.

Caractéristiques

Informations financières