Murs de boutique - 650m² - Toulouse
Réf. MO-91921
Ref : office-toulouse-d6539458
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Toulouse, cet immeuble d'activité de 650 m² représente une opportunité d'investissement unique. Avec un rendement attractif de 7,20% et un loyer annuel de 72 000 €, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. La configuration polyvalente des bureaux et du showroom permet une multitude d'aménagements, que ce soit pour un siège social moderne ou des espaces de coworking, garantissant ainsi une flexibilité pour les futurs locataires.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre, renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble, offrant un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers. Ce bien est en excellent état, prêt à l'emploi, sans travaux lourds à prévoir, et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal. De plus, la petite copropriété de seulement 4 lots assure une gestion simplifiée et des charges maîtrisées, ce qui en fait un investissement de choix pour ceux souhaitant sécuriser leur patrimoine dans un marché immobilier toulousain en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
950 500 €
Loyer HT/HC
72 000 €/an
Rendement brut
7.6%
Bail
Bail commercial 3/6/9, loyer annuel : 72 000 € ht, paiement trimestriel d'avance, dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Surface
650 m²
Localisation
Toulouse
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