Local commercial - Stockage pour des serveurs - 1376m² - Toulouse

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement unique à Toulouse, avec un bien immobilier générant un rendement attractif de 1,70%. Cette propriété, d'une superficie de 1 376 m², est actuellement louée pour une activité de stockage de serveurs, offrant ainsi une rentabilité stable grâce à un loyer annuel de 52 000 €. L'investissement est sécurisé par un bail en cours jusqu'en décembre 2028, garantissant une continuité de revenus sur le long terme.

Idéalement situé dans le quartier animé de Compans-Caffarelli, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue directe sur la place de l'Europe, ce qui contribue à sa valorisation. La propriété est intégrée dans un immeuble mixte alliant surfaces tertiaires et logements, ce qui favorise un environnement d'affaires dynamique et attractif. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant un espace fonctionnel et adapté à diverses activités.

Caractéristiques

Informations financières