Local commercial - Pôle médical et paramédical - 806m² - Toulouse

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, offrant un rendement attractif de 9,40%. Avec un loyer annuel de 150 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs sécurisés, grâce à la présence de 9 baux distincts, garantissant une excellente mutualisation du risque locatif. L'actif est entièrement loué à des activités pérennes liées à la santé et au bien-être, assurant ainsi une stabilité financière sur le long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique qui favorise son attractivité locative. La parcelle unique d'environ 1 750 m² abrite deux bâtiments récents (2005 et 2015), totalisant une surface de 806 m², en bon état général et sans travaux à prévoir. Avec 35 places de stationnement privatives, cet actif répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé et de bien-être qui y exercent.

Caractéristiques

Informations financières