Murs commerciaux - Bureaux - 217m² - Toulouse

Description

À Toulouse (31100), dans le quartier de Bellefontaine, cet ensemble de bureaux de 217 m² est proposé au prix de 360 000 €, pour un loyer annuel HT de 38 136 €, soit un rendement brut annoncé de 10,60 %. Les locaux sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, assurant des revenus immédiats et une bonne visibilité locative. La diversification des occupants contribue à la stabilité de l’investissement, tandis que la taxe foncière est à la charge des locataires.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble tertiaire récent de quatre niveaux, au sein d’une copropriété sécurisée, le bien bénéficie d’un environnement calme et d’une desserte pratique : métro ligne A à environ sept minutes à pied, lignes de bus à proximité et accès à la rocade en moins de trois minutes. Le quartier profite par ailleurs des projets de renouvellement urbain du Grand Projet de Ville et du dispositif QPV.

Clairs et lumineux, les bureaux disposent de la fibre optique, de la climatisation réversible, du double vitrage et d’équipements de sécurité. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Sept places de stationnement privatives sont incluses. Un espace de 67 m², composé de trois bureaux, d’une cuisine et d’une entrée, doit se libérer en juin prochain, offrant une possibilité de relocation ou d’usage personnel.

Caractéristiques

Informations financières