Murs de boutique - Cabinet vétérinaire - 264m² - Thorigny-Sur-Marne

Description

Nous vous proposons à la vente un bien d'exception à Thorigny-Sur-Marne : des murs commerciaux occupés par un cabinet vétérinaire, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 41 750 €, cet investissement locatif se distingue par sa rentabilité et sa sécurité, grâce à un bail commercial en cours jusqu'en 2031. La structure du bail permet une gestion simplifiée et une répartition des charges, limitant ainsi les préoccupations pour le propriétaire.

Le cabinet vétérinaire, appartenant au groupe IVC Evidensia, leader en Europe, garantit une stabilité locative solide avec un locataire reconnu et fiable. Situé dans un emplacement stratégique à Thorigny-Sur-Marne, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. D'une superficie de 264 m², il est en bon état, avec des travaux structurels récents ayant été réalisés, réduisant les investissements à prévoir à moyen terme. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille immobilier avec un actif sûr et rentable.

Caractéristiques

Informations financières