Murs de boutique - Cabinets médicaux - 73m² - Talence

Description

Découvrez à Talence, au cœur d'un secteur en pleine croissance de la métropole bordelaise, cette opportunité d'investissement dans des murs commerciaux occupés par des cabinets médicaux. Avec un rendement attractif de 7,30 %, cet actif génère des revenus locatifs annuels de 29 900 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. La surface privative de 73 m², intégralement louée, offre un loyer moyen de 411 €/m²/an, sans aucune vacance locative, ce qui en fait un investissement judicieux pour les investisseurs recherchant des revenus stables.

Le bien se compose de quatre cabinets médicaux, tous occupés par des praticiens indépendants, garantissant ainsi une stabilité locative. Situé à proximité d'un parking gratuit, l'emplacement est idéal pour attirer les patients et assurer un flux constant de fréquentation. De plus, la réversibilité des espaces permet d'envisager une adaptation future selon les besoins, renforçant ainsi le potentiel de valorisation de cet actif. N'hésitez pas à demander un dossier complet pour explorer cette opportunité d'investissement prometteuse.

Caractéristiques

Informations financières