Murs commerciaux - Bureaux - 350m² - Suresnes

Description

À Suresnes, au cœur du centre-ville, ces bureaux de 350 m² sont proposés au prix de 892 500 €. Loué 10 000 € par an, le bien affiche un rendement de 1,10 %. Le bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle indexée sur l’ILAT, encadre la relation locative et offre un cadre contractuel adapté à un investissement immobilier tertiaire.

Situé à seulement deux minutes à pied du tramway T2, le bien bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, avec également plusieurs lignes de bus et les trains L et U à proximité. Cette localisation centrale facilite l’accès des occupants et renforce l’attractivité de l’adresse pour une activité de bureaux.

Installée au premier étage d’un immeuble restructuré, la surface rénovée dispose de bureaux cloisonnés, d’une terrasse privative, de la fibre optique, d’un câblage informatique et téléphonique, ainsi que d’un ascenseur. L’immeuble offre des parties communes de qualité, un gardien, une vidéosurveillance et un accès sécurisé par badge. Les bureaux sont climatisés et équipés d’un chauffage central ; un projet de rénovation de façade est en cours, avec un coût susceptible de s’ajouter au prix de vente s’il est réalisé.

Caractéristiques

Informations financières