Murs de boutique - Médecine - 59m² - Strasbourg

Description

Situé au 16 Rue du 22 Novembre à Strasbourg, ce local professionnel de 59 m² offre un rendement attractif de 5,50%, avec un loyer annuel de 16 368 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement de choix, alliant rentabilité et sécurité. Le loyer de 1 364 € par mois, charges comprises, est perçu d'un locataire stable, un médecin généraliste, qui garantit un revenu régulier jusqu'en 2029 grâce à un bail en cours.

Le local se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. L'agencement intérieur comprend une entrée avec salle d'attente, deux salles de consultation, un espace de stockage et un WC séparé, répondant parfaitement aux exigences d'une profession libérale. L'emplacement privilégié en plein cœur de Strasbourg, combiné à la solidité du locataire, en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois une rentabilité stable et un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières