Murs de boutique - Agent général - 86m² - Strasbourg

Description

Nous vous proposons un investissement locatif attractif avec ce local commercial de 86 m², situé dans le quartier dynamique de Neudorf à Strasbourg. Avec un loyer annuel de 18 000 €, cet actif génère un rendement intéressant de 5.40%, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête d'une opportunité stable.

Ce bien est occupé par un agent général ALLIANZ, présent depuis 17 ans et désireux de prolonger son bail pour une dizaine d'années supplémentaires. La stabilité du locataire constitue un atout majeur pour cet investissement, garantissant un revenu locatif régulier. De plus, l'emplacement stratégique du local, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1990, avec un accès facile depuis la rue, assure une bonne visibilité et un passage fréquent, essentiel pour toute activité commerciale.

Le local se compose d'un grand espace de bureaux en open space, d'un bureau indépendant, et bénéficie d'un accès direct à une cave de 34 m² en sous-sol, idéale pour le rangement. Avec des toilettes intégrées et deux accès possibles, ce bien allie praticité et fonctionnalité, rendant cet investissement encore plus séduisant pour les potentiels acquéreurs.

Caractéristiques

Informations financières