Local commercial - 650m² - Strasbourg

Description

Nous vous proposons à la vente un grand plateau de bureaux de 650 m², situé au 5ème étage d'un immeuble rénové à Strasbourg, affichant un rendement attractif de 5.80%. Avec un loyer annuel de 97 500 €, cet investissement promet une rentabilité solide et sécurisée, idéale pour les investisseurs recherchant des murs commerciaux occupés.

Le bien bénéficie d'une excellente stabilité locative grâce à un bail commercial de 3-6-9 ans, garantissant un revenu stable sur le long terme. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des Halles et de la gare, offrant une accessibilité optimale via les transports en commun, notamment le tram et les lignes de bus. De plus, les bureaux sont climatisés et disposent de plusieurs parkings privatifs en sous-sol, renforçant ainsi l'attractivité de l'offre.

Les caractéristiques du bien incluent des espaces ouverts, un chauffage au sol, une climatisation réversible, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec stores intégrés. Les locaux sont également équipés de goulottes périphériques et d'une baie de brassage, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ce plateau peut être agrandi en réunissant deux surfaces, permettant ainsi de répondre aux besoins croissants des entreprises en quête d'espaces de travail flexibles à Strasbourg.

Caractéristiques

Informations financières