Murs de boutique - Cabinet de médecine générale occupé par deux médecins généralistes - 82m² - Strasbourg
Réf. MO-157315
Ref : office-strasbourg-0ad61cd1
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Photos non contractuelles
Description
À Strasbourg-Meinau, ces murs de cabinet médical de 82 m² sont proposés au prix de 308 000 €. Loués pour un loyer annuel de 24 420 € hors charges, ils affichent un rendement brut annoncé de 7,90 %, offrant un revenu locatif identifié dès l’acquisition.
Le cabinet accueille deux médecins généralistes, dont l’un poursuivra son activité sur place après la vente. Implantée depuis près de 15 ans, cette activité de santé de proximité apporte une continuité d’occupation appréciable. Situé dans un quartier résidentiel établi, le bien bénéficie de la proximité des commodités et des axes de circulation.
En bon état, le local se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété. Sa distribution comprend une entrée, une salle d’attente, deux espaces de consultation, des sanitaires et des rangements ; une cave complète le bien. Il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, d’un chauffage individuel au gaz et d’un DPE tertiaire classé C.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
308 000 €
Loyer HT/HC
24 420 €/an
Rendement brut
7.9%
Locataire
Cabinet de médecine générale occupé par deux médecins généralistes
Bail
Baux à régulariser ; un médecin, actuellement propriétaire des murs, poursuivra son activité après la vente, aux côtés de son confrère déjà installé. Durée et type de bail non précisés.
Surface
82 m²
Localisation
Strasbourg
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