Murs commerciaux - Bureaux - 287m² - Stains

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Stains (93240), avec un rendement attractif de 7,80%. Ce bien, proposé à 700 000 €, génère un loyer annuel de 54 530 €, offrant ainsi une rentabilité solide et sécurisée. L'investissement est d'autant plus intéressant qu'il est situé en zone franche, maximisant les avantages fiscaux pour l'acquéreur.

Le plateau de bureaux, d'une surface de 287 m², est loué depuis décembre 2025, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. Le locataire, en place depuis plusieurs années, bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, renforçant la sécurité de votre revenu locatif. L'emplacement stratégique, à proximité des transports et des axes autoroutiers, facilite l'accès et attire une clientèle variée.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes : contrôle d'accès, cloisons amovibles, climatisation, faux plafonds, pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi qu'une cuisine. De plus, trois places de parking sont incluses, rendant ce plateau de bureaux encore plus fonctionnel et attrayant pour les entreprises. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel !

Caractéristiques

Informations financières