Murs commerciaux - Bureaux / activité professionnelle - 145m² - Soorts-Hossegor

Description

Situé au cœur du secteur recherché de Pédebert à Soorts-Hossegor, cet investissement en bureaux bénéficie d’un emplacement prisé pour les activités professionnelles. Le bien est actuellement loué pour un loyer annuel de 24 000 €, soit une rentabilité annoncée de 4,20 % sur la base d’un prix de vente de 570 000 € TTC. Le bail court jusqu’au 9 août 2028, offrant une visibilité locative appréciable.

D’une surface totale de 145 m², ces bureaux haut de gamme sont aménagés sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée et 70 m² à l’étage. Entièrement conçus par une architecte, ils comprennent trois bureaux indépendants, un espace d’accueil et une cuisine aménagée, ainsi qu’une climatisation réversible. Le bien est situé dans une copropriété d’un seul lot, avec des charges annuelles déclarées de 640 €.

Caractéristiques

Informations financières