Murs de boutique - 390m² - Serris

Description

À vendre, cet immeuble de bureaux d'une surface de 390 m² situé à Serris, au cœur du Parc International d'Entreprises, offre un rendement attractif de 8,60 %. Avec un loyer annuel de 117 000 €, cet investissement se positionne comme une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et stable. Le site, entièrement sécurisé et clos, est certifié BREEAM Very Good, assurant ainsi des normes environnementales élevées et des prestations de qualité.

Le locataire bénéficie d'une stabilité appréciable grâce à un bail commercial de 3-6-9 ans, garantissant des revenus locatifs prévisibles sur le long terme. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des transports en commun comme le RER Val d'Europe et la gare de Marne la Vallée-Chessy, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A4 et A104, en font un lieu idéal pour les entreprises. Les caractéristiques de l'immeuble incluent un hall d'accueil soigné, des bureaux en open space et cloisonnés, ainsi qu'un réseau de parkings extérieurs et en sous-sol. Ce bien est donc une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité.

Caractéristiques

Informations financières