Murs de boutique - Crèche - 162m² - Sérézin-Du-Rhône

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Sérézin-du-Rhône, offrant un rendement attractif de 7,90%. Ce local commercial de 162 m², actuellement occupé par une crèche, génère un loyer annuel de 25 332 € HT, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. La rentabilité de cet actif est renforcée par un bail 3-6-9 en cours, permettant une stabilité financière sur le long terme.

Situé dans un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A7, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports, tout en étant entouré de services et d'infrastructures. Le jardin privatif de 169 m² constitue un atout majeur pour l'activité de la crèche, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants. Le local est équipé de la climatisation, de faux-plafonds et de sols en parquet, garantissant un cadre agréable et fonctionnel pour les activités de la locataire.

Caractéristiques

Informations financières