Murs commerciaux - Bureaux - 135m² - Sainte-Marie

Description

À Sainte-Marie, au sein d’un immeuble d’affaires récent et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local professionnel de 135 m² est proposé au prix de 573 063 €. Il développe un rendement annoncé de 6,60 %, sur la base d’un loyer annuel de 38 080 €, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en immobilier d’entreprise.

Le bien est loué depuis le 1er mai 2023 dans le cadre d’un bail de neuf ans à un locataire exerçant une activité de bureaux, apportant une visibilité locative appréciable. En excellent état et entièrement climatisé, il comprend un vaste espace d’accueil, un grand open space et plusieurs bureaux spacieux et lumineux, ainsi qu’un balcon avec vue sur les montagnes.

Aménagé et équipé du câblage réseau, le local bénéficie également d’un ascenseur, d’un accès PMR, d’un digicode et de trois places de stationnement vendues avec le bien. Un ensemble fonctionnel et prêt à l’emploi, adapté à un investissement patrimonial dans un secteur d’affaires de Sainte-Marie.

Caractéristiques

Informations financières