Local commercial - Cabinet médical - 340m² - Saint-Quentin

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 340 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Jean à Saint-Quentin. Avec un prix de 624 000 €, ce bien offre un loyer annuel de 12 000 €, générant un rendement attractif de 1,90 %. Bien que le bien soit vendu libre d'occupation à partir du 1er janvier 2027, une dépendance de 80 m² est déjà louée à un locataire stable, garantissant un revenu immédiat et une rentabilité continue.

Le bien se distingue par la solidité de son locataire et la qualité de son aménagement. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il comprend des installations modernes avec plusieurs bureaux, une salle de radiologie, des sanitaires et un coin cuisine, le tout dans un état impeccable grâce à sa construction récente de 2006. De plus, la présence d'un grand parking et la climatisation ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle fidèle et assurant la pérennité de l'investissement.

Caractéristiques

Informations financières