Local commercial - Opticien - 1504m² - Saint-Quentin

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Saint-Quentin, offrant un rendement net exceptionnel de 11,40 %. Avec un loyer annuel de 108 000 €, cet ensemble commercial entièrement rénové, d'une superficie de 1 504 m², génère des revenus locatifs sécurisés grâce à des locataires de qualité. L'opticien occupant les lieux contribue à la stabilité des revenus, tandis qu'un commerce alimentaire complète ce portefeuille locatif, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition.

Idéalement situé dans le secteur Europe Remicourt, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A26 et A29, ainsi que des principaux axes commerciaux. Les caractéristiques du bien incluent un vaste parking de 50 places, 8 vitrines pour une visibilité optimale, ainsi que des aménagements modernes tels que la climatisation et un éclairage LED. La possibilité de division en trois cellules et l'accès indépendant pour les livraisons ajoutent une flexibilité supplémentaire à ce bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur recherché avec des revenus immédiats.

Caractéristiques

Informations financières