Murs commerciaux - Bureau médical - 110m² - Saint-Marcel-Lès-Sauzet

Description

Située à Saint-Marcel-lès-Sauzet, cette villa de plain-pied d'environ 110 m² représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un rendement de 1.90%. Actuellement louée à des professions médicales, elle génère un loyer annuel de 5 520 €, offrant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace, avec trois bureaux indépendants qui sont déjà en location, chacun apportant une contribution significative à la rentabilité globale du bien.

La stabilité du locataire est renforcée par le secteur médical, généralement moins sujet aux fluctuations du marché. L'emplacement stratégique de cette villa, facilement accessible et à proximité des infrastructures de santé, attire une patientèle régulière, garantissant ainsi la pérennité des revenus locatifs. En outre, la possibilité d'aménager un quatrième bureau à la place du secrétariat représente un potentiel de valorisation supplémentaire. À l'extérieur, un espace de stationnement pour environ 10 véhicules assure une commodité d'accès pour les clients, rendant ce bien idéal pour un investissement locatif sûr et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières