Local commercial - Local professionnel - 234m² - Saint-Laurent-Blangy
Réf. MO-25360
Ref : office-saint-laurent-blangy-3121a52c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local professionnel de 234 m² situé en hyper centre de Saint-Laurent-Blangy. Avec un rendement attractif de 9,60 %, cet actif génère des revenus locatifs immédiats grâce à un bail ferme en cours jusqu'au 31 octobre 2028. Le loyer annuel s'élève à 46 080 €, assurant ainsi une rentabilité stable pour l'investisseur.
Le local est occupé par un locataire sérieux, garantissant une stabilité à long terme. Sa configuration fonctionnelle inclut plusieurs bureaux, des salles de réunion, une salle d'attente, ainsi que des espaces de pause, ce qui le rend idéal pour diverses activités tertiaires. De plus, l'emplacement stratégique offre une excellente visibilité, renforçant l'attractivité du bien. Les quatre places de stationnement sécurisées et la place en sous-sol constituent un atout supplémentaire, facilitant l'accès pour les clients et le personnel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
480 000 €
Loyer HT/HC
46 080 €/an
Rendement brut
9.6%
Locataire
Local professionnel
Bail
Bail ferme jusqu'en 31 octobre 2028
Surface
250 m²
Localisation
Saint-Laurent-Blangy
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