Local commercial - 380m² - Saint-Junien

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Junien, une commune dynamique de 11 500 habitants, offrant un rendement attractif de 4,00 %. Avec un loyer annuel de 9 996 €, cet investissement assure une rentabilité stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. L'immeuble se compose de deux lots, dont l'un est actuellement loué, garantissant ainsi une source de revenus immédiate.

Le locataire en place bénéficie d'un bail professionnel de 6 ans, offrant une sécurité supplémentaire grâce à un engagement à long terme. La structure se trouve en limite d'hyper-centre, dans un espace calme et discret, ce qui augmente l'attrait pour de potentiels futurs locataires. Le bien dispose de caractéristiques pratiques, notamment un accès facile, un parking goudronné de 130 m² et des espaces intérieurs bien agencés, comprenant un grand open space et plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité et stabilité.

Caractéristiques

Informations financières