Local commercial - 700m² - Saint-Junien

Description

Découvrez cet immeuble professionnel situé à Saint-Junien, offrant une superficie totale d'environ 700 m², dont 480 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Avec un loyer annuel de 9 996 €, ce bien génère un rendement attractif de 2,20 %, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour l'acquéreur. Les honoraires de 4% sont inclus dans le prix de 447 200 €, permettant une transparence totale dans votre investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec une partie du rez-de-chaussée, soit environ 160 m², déjà louée depuis septembre 2024. Ce bail actuel, à un loyer mensuel de 833,33 € HT et hors charges, assure une source de revenus réguliers, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique de Saint-Junien garantit une visibilité et un accès aisés, essentiels pour toute activité professionnelle.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : des bureaux déjà aménagés, des parkings disponibles et un DPE vierge, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ce bien est parfait pour implanter votre activité ou pour un investissement locatif, tout en bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières