Local commercial - Activités libérales - 86m² - Saint-Julien-En-Genevois

Description

Découvrez ce plateau de bureaux idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, offrant un rendement exceptionnel de 6,70%. Avec un loyer annuel de 26 340 €, cet investissement assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La propriété, dédiée aux activités libérales, est composée de trois bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux besoins professionnels, et bénéficie d'un environnement dynamique qui favorise la pérennité des locataires.

Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 86 m², d'excellentes performances énergétiques (DPE : C, GES : A), ainsi qu'un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur et à l'accessibilité PMR. Situé dans un secteur recherché, cet investissement clé en main représente une opportunité rare pour diversifier ou consolider votre portefeuille immobilier tout en garantissant une stabilité durable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une présentation confidentielle de ce bien.

Caractéristiques

Informations financières