Murs commerciaux - Bureaux - 675m² - Saint-Herblain

Description

À Saint-Herblain, au cœur de la zone dynamique d’Atlantis et à proximité du Zénith, cet investissement en bureaux offre une rentabilité de 8,10 %, avec un loyer annuel de 106 000 € HT pour un prix de vente de 1 310 000 €. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à la charge du locataire, contribuant à la lisibilité des revenus locatifs.

Le bien bénéficie d’une solide stabilité locative : le même locataire, une société nationale présentant une excellente cotation financière, est en place depuis dix ans. Le bail a été renouvelé en janvier 2026 pour une durée ferme de six ans, avec une échéance à neuf ans.

L’ensemble comprend deux plateaux de bureaux en excellent état, de 450 m² et 225 m², soit 675 m² au total. Il dispose de 14 places de parking, dont quatre équipées de bornes de recharge neuves, ainsi que d’une climatisation neuve. L’emplacement profite d’une excellente accessibilité grâce au tramway, aux bus, aux commerces et aux accès au périphérique nantais à proximité.

Caractéristiques

Informations financières