Murs commerciaux - Bureaux - 232m² - Saint-Grégoire

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Saint-Grégoire (35760) avec un rendement attractif de 9,40 %. Ce local professionnel de 232 m², entièrement rénové, génère un loyer annuel de 53 500 € HT, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l'acquisition. La rentabilité brute est d'environ 11,3 %, témoignant de l'attractivité de ce bien dans le parc tertiaire Espace Performance.

Le locataire, occupant les lieux avec succès, assure une stabilité financière qui renforce l'intérêt de cet investissement. Situé en rez-de-chaussée avec un accès PMR, ce local bénéficie également de parkings privatifs, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Son emplacement stratégique à proximité de la rocade et des axes principaux de Rennes fait de ce bien un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité dans un secteur tertiaire recherché.

Caractéristiques

Informations financières