Murs commerciaux - Bureaux - 323m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce bien immobilier situé à Saint-Étienne, offrant une surface de 323 m² de bureaux, idéalement loués à une société réputée depuis 2021. Avec un loyer annuel de 38 310 €, ce bien génère un rendement attractif de 6,50 %, garantissant ainsi une rentabilité nette avant impôt et PNO, tout en étant associé à des provisions de charges annuelles de 6 030 € HT. Ce bâtiment en parfait état est une option d'investissement solide pour ceux recherchant des revenus locatifs stables.

L'emplacement privilégié de ce bien, en zone d'activité dynamique, assure une visibilité et un accès optimal pour les entreprises. De plus, la stabilité du locataire, avec un bail commercial en place, renforce la sécurité de cet investissement. Le bien comprend également 8 places de parking, facilitant l'accès pour les employés et les clients. À noter qu'il n'y a pas de procédures en cours dans la copropriété de 71 lots, ce qui ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières