Murs de boutique - Formation - 2560m² - Saint-Étienne

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 4.00%. Ce bâtiment en monopropriété de 2560 m², sur un terrain de 4538 m², génère un loyer annuel de 102 000 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs. Le bien est composé de plusieurs cellules, dont une partie dédiée aux bureaux loués à un centre de formation, avec un bail 3/6/9, assurant des revenus stables et prévisibles.

Idéalement situé dans la zone dynamique du Technopole, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces, renforçant ainsi son attractivité pour les locataires. Avec des caractéristiques modernes, le bâtiment comprend des espaces entièrement rénovés, des bureaux équipés de climatisation réversible, ainsi que de vastes zones de stockage. De plus, il offre 40 emplacements de parking, un atout précieux pour les utilisateurs et une garantie de satisfaction pour le locataire.

Caractéristiques

Informations financières