Murs commerciaux - Bureaux - 1144m² - Saint-Dié-Des-Vosges

Description

Découvrez cet investissement locatif d'exception situé au cœur de Saint-Dié-Des-Vosges, offrant un rendement attractif de 9.40%. Avec un loyer annuel de 96 647 €, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une rentabilité significative. La surface totale de 1 144 m² se compose de quatre cellules de bureaux, dont trois sont actuellement louées, garantissant ainsi une source de revenus immédiate et pérenne.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un bail en cours jusqu'en 2028 pour l'un des locaux, et des baux déjà établis pour deux autres cellules. Cette situation assure une continuité des revenus, tout en minimisant les risques liés à la vacance locative. De plus, l'emplacement central de l'immeuble favorise une visibilité optimale et un accès facilité pour les clients et employés, renforçant ainsi l'attractivité des bureaux.

Les caractéristiques du bien incluent des espaces modernes, adaptés à des activités de bureaux, ainsi qu'une cave et environ 40 places de parking, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. Ce bien, situé dans un immeuble mixte soumis au statut de la copropriété, est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif solide dans une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières