Murs commerciaux - Bureaux - 148m² - Saint-Denis

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif d'exception avec cet ensemble de locaux commerciaux idéalement situé au cœur du Carré d'Or de Saint-Denis. Avec une surface habitable de 148 m² et un rendement attractif de 7,60%, cet investissement génère un loyer annuel de 42 000 €, soit 3 500 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Le bien est occupé par un locataire stable, bénéficiant d'un bail courant jusqu'en août 2032, ce qui garantit des revenus locatifs pérennes.

Les locaux, situés au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, se composent de trois bureaux, d'un dégagement et de sanitaires, offrant une configuration idéale pour une activité professionnelle. L'emplacement stratégique à proximité immédiate du Barachois et de l'hôtel Radisson ajoute une valeur considérable à ce bien, tout en facilitant l'accès et la visibilité. De plus, des emplacements de stationnement en sous-sol et aériens sont disponibles, un véritable atout pour les entreprises souhaitant s'établir en centre-ville. La façade de l'immeuble et les parties communes ont récemment été rénovées, contribuant à l’attrait général de la propriété.

Caractéristiques

Informations financières